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　　杨浦滨江 现象级热销红盘，一线滨江 世界级美学大宅，缦云上海，112席建面约201-253㎡大平层，即将加推入市！均价12.1万/㎡

　　品牌想要跨越周期，就必须建立起自身的增长体系。在合生精品战略的布局下，「缦云」突破了时间和周期变化的障碍，形成了难以复制、不断增长的热销定律。

　　如果我们以这样前瞻的眼光环顾魔都的高端改善市场，什么样的房子才最值得高净值人群“重仓”？

　　约88万㎡TOD旗舰综合体，重塑地标和国际化圈层，对应的是塔尖生活方式！

　　正因如此，缦云上海一期、二期均火热售罄，“2.5小时日光”“4小时日光”创造了魔都独有的“缦云现象”——

　　2000万+起步、全大面积段、顶豪精装豪宅...6个月内，三开三罄，累计销售达110亿！稳居今年1-10月销售额TOP1！

　　而这一次，随着缦云上海三期产品力再度进阶！11月上海的高端改善市场，势必要再次火热沸腾！

　　上海拥有1亿以上资产家庭的数量约17600户，是香港的1.5倍、深圳的2.9倍。并且这个数据，还在以极快的速度增加。

　　但此时的上海，也面临着这样一个问题：相比高净值人群的增长，真正能匹配他们的高净值资产，却始终保持了一个极低的供应。

　　每年百余套约4000万起的豪宅，根本填补不了这些年高净值人群的增长速度。

　　户型200+㎡超级大平层豪宅，在上海豪宅市场也一直属于金字塔尖的少数派。

　　如果还要叠加几个高净值人群们比较在意的需求，例如：黄浦江一线景观大平层、城市核心资产旁、高度统一的高净值需求...那全上海截止9批次，目前可以说是0供应。

　　杨浦一线滨江豪宅，缦云上海三期即将入市，新产品将打造主力面积段约190-323㎡之间更为纯粹的大户型。

　　从一期的首开日光，到三开三罄，缦云上海劲销约110亿元，成交金额排名全上海第一！

　　更重要的是，缦云上海仅仅只用了6个月的时间，这在整个上海也是独一份的存在。

　　我觉得主要还是缦云上海对于高端改善居住的深刻理解，以及对于未来生活方式的刻画描摹。

　　缦云上海择址上海滨江4.0科创龙头的杨浦滨江，这里不仅是科创研发的总部基地，也是历史人文的底蕴汇聚，还有时尚艺术的潮流趋势，更是滨江沿岸的自然生态。

　　从品牌理念到产品落实，缦云上海用“折叠理念、M+科技系统、无边际服务”三大超前概念，要开创世界级的生活方式，为当代精英带来独特的居住体验和精神需求。

　　最小面积150㎡起，主力总价2000万级，缦云上海在业主入住之前，就已经限定了居住圈层。

　　没有中小户型比例限制，是时代赋予缦云上海的天赋，大大保证了入住业主生活理念的趋同和价值观念的趋近！

　　社区圈层就是将相同社会地位、价值取向和品味修养的业主，自然聚集的社交圈子。

　　我们仔细梳理缦云上海三次开盘的一房一价表，就会发现项目最小面积也是150㎡的奢阔3房，主力总价基本都在2000-3000万之间。

　　很多时候，买房不仅仅只看表面的地段和品质，尤其是数千万的上海豪宅，大家更希望的是通过这个新家，享受到一种理想的生活方式。

　　行业发展模式转变，注重品质而非数量。合生创展作为长期主义者，始终坚持走高端精品路线年，合生创展集团与世界奢华酒店之父Adrian Zecha先生共同打造MAHA品牌，并由此形成“MAHA缦合”与“YUNĒ缦云”

　　自从合生缦品牌面世以来，连续多次在北京、上海、广州、纽约等全球超一线城市的热销，已经收获了丰硕的销量和口碑。

　　本次2.0战略发布，全面擘画缦品牌在城市、产品、美学、生活方式、服务、圈层等六大维度

　　从北京CBD黄金半径到上海黄浦江畔，再到广州“小蛮腰”旁，合生在这些超一线城市的核心，将构建起更跨界多元的资源体系，缦品牌所着力构建的“新生态”，正在为城市创造着“新价值“，更专注在链接和探索上，发挥资源优势与平台价值，与用户站在一起，成为全球化生活方式的探索者。

　　以“至善无痕”为理念，从时间、空间、私属三个层面，小到日常用餐，大到与全球顶尖红酒、雪茄、游艇等品牌的无缝对接，从细微到宏大，为人们提供恰如其分、自然无痕的无边际服务。

　　该服务共有280多项标准化服务细则，缦云上海增值服务涵盖，享受每年一次纪念日活动策划服务，每年10天宠物托管寄养服务，43项免费日常维修项目，每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务

　　这其中品位」二字，正是合生·缦系想要传递的价值共鸣。要做到「更懂你的生活」，前提必须要「更懂你的品位」。

　　在北京，在广州，合生缦系的低调奢华风格豪宅产品，已经向城中精英人士提供了令人心动的大宅优选。「缦合MAHA·北京」、「缦云北京」和「缦云广州」均为当地城市高端品位居所典范代表作。合生缦品牌打造约88万方TOD旗舰综合体

　　缦云上海是整个杨浦滨江的首发作品，出道即巅峰，剑指杨浦滨江住宅品质新标杆！

　　缦云上海，延续合生缦品牌美学基因，联袂国际大师设计团队共同奠定产品品位水准。

　　建筑立面主要材质为铝板，搭配超大窗墙比，充分营造虚实相生的建筑美学意境，未来毫无疑问是杨浦滨江一张闪亮的城市名片！

　　缦云上海三期匠心打造约3.5万方景观园林，艺术感与高端居住体验结合，将立体景观、公共设施、四季植物等错落有致的折叠进社区园林，以“两轴、一环、双客厅、双乐园”营造艺术“微度假”轻氧社区，结合“拾光庭、灵感中心、折叠聚场、沐光旅程、小MAN计划、时空花园、Keep能量环”七大景观亮点，打造移步异景的美学园林，体验景观与生活交融之趣。

　　另外，项目采用了“折叠”的设计理念，独创“N+1折叠会所”！包括一个约3000㎡的会所及楼宇下面的泛会所。

　　其中，会所规划健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。泛会所空间将以架空层空间为楼座定制专属缦云泛会所，涵盖茶室、自助咖啡等水吧、儿童游乐区、活动空间等。

　　从洛杉矶总部到纽约首个WELL认证的公园大道425号，WELL已成为全球豪宅健康建筑的标尺。而缦云上海已经获得well金级预认证！

　　通过WELL10大数据化测量、认证和监测空气、水、营养、光、健身、舒适和精神等建筑环境特征，将健康无缝嵌入到住区中，润物细无声，可持续的提升居者健康和幸福。

　　人与自然空间的折叠、全年龄周期适龄设计的折叠、M+科技体系的折叠、生活服务的折叠，以全新视角为业主营造一个艺术度假体验式社区。效果示意图

　　折叠理念之下，缦云上海以沉浸式园林设计，将景观以最大的互动性和参与性折叠到社区中去，而创新N+1会所形式

　　部分户型搭载了270°的观景飘窗，视野正对陆家嘴三件套。约245㎡样板间实拍，仅供参考

　　新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有弗兰卡、博世等等，部分大户型还有定制衣柜！

　　上海真正的顶层区域，未来承载上海参与全球竞争的核心动力，可以用四个字概括：一江一河。

　　若外滩、陆家嘴、徐汇滨江，分别代表了上海滨江发展的1.0-3.0，那杨浦滨江则推动上海迈入了“滨江4.0”的国际科创时代。

　　约15.5公里滨水岸线倍于黄浦滨江。从上限来看，陆家嘴，徐汇滨江，黄浦滨江，北外滩及前滩等土地储备基本快开发殆尽，

　　，目前已经吸引美团、字节跳动、中交集团等总部落址，预计产业规模超3000亿，未来将虹吸超20万高新人才就业。从潜力来看，杨浦滨江是

　　，速度和经验远超先前的徐汇滨江和前滩，目前的杨浦滨江满足滨江发展窗口红利的所有条件。效果示意图

　　无论从任何一个角度来看，杨浦滨江的价值都是显而易见的，而作为杨浦一线滨江的封面之作，缦云上海必将成为城市菁英趋之若鹜的新贵！

　　目前，杨浦滨江已集聚美团、B站、字节跳动等一批领军企业，力争到2025年集聚30家以上头部企业、3000家以上创新型企业。

　　更重要的是，杨浦滨江已开始加速发展，预计2026年将吸引大量企业入驻，吸引精英人才，增加就业、消费和生活氛围。

　　从新房和二手市场的价格情况不难看出，上海滨江畔的品质住区在价格方面远比非滨江板块的住区要高出不少。

　　由此可见，距离滨江的远近以及纯大户型住区的稀缺属性，足以决定未来价值的高低。

　　作为杨浦滨江为数不多的纯大户型住区来说，「缦云上海」的价值，今后势必会处于杨浦滨江的高位。

　　值得期待的是缦云上海的规模，总体量约88万方，仿佛一座“微缩城市”，这在整个杨浦滨江都是独一份！

　　整个项目业态丰富，能级颇高，包含购物中心合生汇商业广场、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等。

　　更难得的是，从项目出发步行约500米左右就能抵达杨浦滨江约15.5公里的滨江岸线。

　　这里被誉为“魔都最美跑步圣地”、“打卡圣地”，可以散步感受江风，也可以倾听轮船汽笛声，享受大自然的幽静和美妙。

　　而旗舰综合体的优势，更会让缦云上海的价值超越其他滨江住宅，成为城市菁英们趋之若鹜的豪宅新宠！

　　伴随着黄浦江沿岸规划的逐步兑现与发展饱和，一线滨江地段住宅的价值还将稳步提升，永立潮头！

　　而在缦品牌的美学赋能、圈层打造，以及无边际服务的加持下，相信缦云上海会给更多高净值人群，带来城市与生活的更多可能。

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