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保利悦公馆坐落于广州主城番禺区千亿万博旁,紧邻新光快速,半小时可直达广州各区
楼层:小洋房4-6层(1梯2户);高层住宅32层 (2梯4户/2梯6户)
番禺全新项目保利·悦公馆将迎来臻美展示区和样板间的同步对外开放,项目日前已开放临时接待中心,人气火爆。据了解,保利·悦公馆的产品,是目前全广州唯一:四或六层高、一梯两户、1.0容积率超低密度住宅。项目规划92-99㎡三房洋房产品,户户南北对流,超100%实用率,还有95-140㎡的三四房产品。
总计容面积约24.5万㎡,分两期建设,其中12栋高层住宅和11栋小高层(4-6层高);打造4000㎡的商业配套·幼儿园,及超8万㎡的园林等配套,其中机动车停车位2910个,非机动车停车位2463个。
保利悦公馆坐落于广州主城番禺区千亿万博旁,紧邻新光快速,半小时可直达广州各区;毗邻22号线祈福站,一站直达广州南站,多维立体交通畅达港珠澳大湾区。项目总建面约24万㎡,还打造了新加坡式国际风园林,自带泳池、儿童活动区、健身设施、康体设施、跑道等,满足各年龄段休闲娱乐需求。保利·悦公馆是保利在番禺醇熟片区匠造的首个Well2.0集和社区,低密多元配套产品将引领市场。
教育方面,项目配建幼儿园,毗邻番禺区直属机关幼儿园(省一级幼儿园),金山谷学校、富豪山庄小学;紧邻里仁洞旧改所规划的54班9年一贯制学校,24班小学,以及2所幼儿园。旁边分布了富豪山庄小学,政府投资配套的机关幼儿园、公立小学以及中学,另社区还规划国际学校。
交通配套:5横5纵交通路网,出门即达新光快速,10分钟可达万博,25分钟可达琶洲,30分钟可达珠江新城(通行时长数据来源于百度地图)
项目门口即公交总站,项目目前现有的地铁是3号线号地铁线号线四站到海珠,六站到天河。
番禺商业有多惊艳呢,仅万博的就超160万平,比天河路商圈(约120万平)还大。(来源:南都)
到万博走上一圈,你会忍不住啧啧称赞,高楼林立,天河城、万达广场、海印又一城、四海城等超10个商业中心云集,繁华万丈。
年轻人一逛就是一整天的宜家商场,在广州有两家分店,也是一家在大万博,另一家在天河。
世界级乐园长隆欢乐世界,还有莲花山、沙湾古镇、岭南印象园等4A级景区,遍布393个大大小小的公园,根本不给你周末蜗居的机会。
临近天河、海珠,交通方便,配套成熟,又有宜居氛围,番禺成为越来越多人的安家之选。
统计局数据显示,截至2021年,番禺常住人口达281.83万,成为全市仅次于白云的第二大人口大区,去年更以14.57万人的增幅,艳冠全市。
在豪宅化的大万博,房产君却发现一枚彩蛋,其南向三房总价不到400万,且在通勤、配套和产品舒适度上,都是高分选手。
根据新鲜热辣出炉的2022年番禺教育地段划分,东环街保利悦公馆,被划入富豪山庄小学和金山谷学校(中学部)招生地段。
值得一提的是,富豪山庄小学按省一级学校标准配置,已沉淀十一载办学经验,美誉度不错。
此外,项目自带6班幼儿园,周边云集10余所优质学校,孩子成长路上不缺良师益友。
想要买菜、购物?社区配建约4000平商业街,华润万家、麦当劳、全家等品牌已意向进驻,下楼就能满足需求。
项目地处番禺传统品质居住区,同时享受万博、祈福和市桥三大商圈辐射,配套云集。
祈福缤纷世界、宜家、山姆会员店都不远,看电影,尝美食,看家具,购百货,都不在话下。
这是个巨无霸,拟改造面积约172公顷,预计投入214亿,将发展智能科技、总部办公和时尚创意三大产业,规划245米高楼、约6万平的万博公园,打造成城市地标,带动区域二次腾飞。
看一个硬指标——容积率,项目仅约2.24,其中北地块为1.01,南地块为2.8。
社区也有更多空间打造花园,体量约8万平,11个标准足球场那么大,不愧是片区优等生。
明朗夏日,走到楼下去,绿意葱翠的美景,治愈身心,穿过婉转的长廊,碧玉般的泳池便跃然眼前,纵身一跃,洗去疲惫。
想要运动?篮球场、全龄运动场等多样化设施,随心选择,挥洒汗水;孩子也有专属乐园,与邻居小伙伴一起,留下童年的欢声笑语。
值得一提的是,社区园林已建成,高颜值景观,所见即所得,不用担心“买家秀”。
户户三开间朝南以上,全部带灵动空间,功能灵活,享超宽楼间距,为高品质生活护航,在售建面约91-125平三四房。
这是大万博在售的最小三房,还是南向,总价不到400万,是珍贵的上车门票,市场期待已久。
2+1房带主套,从新婚到三口之家,都能满足需求,主套,则为主人留一个静谧的空间。
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