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发布于:2024-04-25 06:16:51

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  琶洲南TOD落位广州琶洲人工智能与数字经济试验核心区,邻近黄埔涌,距离琶洲高新总部区域仅一河之隔,地段价值绝佳,尽享城市级优势资源。用地东侧毗邻华南快速干线,规划有地铁站。通过各轨道交通连接广州中心,将琶洲地区融入城市中轴,与琶洲互补共生。项目规划有特色商业街区、滨河公园、教育配套、高档居住等复合业态。未来将为广州的“CBD+CTD”双中心格局探索新时代的塔尖居住模式。

  从约530米高度的珠江新城到约360米高度的琶洲西区,琶洲南TOD以约250米高度的舒适建筑规划,与万亩果园湿地和谐过渡,融入一江两岸多峰簇拥的城市空间格局,优化出层次分明的视野高度,勾勒出广州天际线充满节奏感的起伏。

  设计借助浑然天成的自然水系,建立水绿互通的生态系统。由珠江、黄埔涌、赤沙涌提供的丰富水岸景观、滨水商业及居住界面,共同编织城市绿地系统,重塑赤沙重要的

  规划以绿轴贯穿南北与东西,通过地面及地下交通串联基底内 TOD 以及空中花园,连接及延续生活社区,同时串联黄埔涌滨河公园,形成

  在高密度、高容积率的状态下,如何丰富社区活力,赋予空间更多的变化,建筑师在活力生活社区的建设上提出了新的解决思路。设计在车辆段添加两层盖板,加强盖上盖下

  ,创新便捷舒适的全时段开放立体慢行交通环境,实现多种交通方式无缝衔接的“零换乘”交通体系。▲场地分析©XAA建筑事务所

  ,增加立体公共空间,连接河岸公园以及TOD地块,消弭地块之间高差的同时,实现人车分流。结合中轴立体空间,打造服务公众市民的立体配套共享空间,为居民创造更多的公共空间,提供了游离于家的第二社交场景,让居住者体验到多元、丰富的生活场景。▲中轴高线公园示意©XAA建筑事务所

  营造舒适的垂直绿化体系,糅合白地盖上两地块之间的园林,创造公共空间的立体公共景观。滨河公园以“

  住宅外立面就如一座城市的外衣,作为城市的颜值代表,带给外界不一样的视觉体验,也深刻影响着住宅的实用性能,在珠江、黄埔涌、赤沙涌、珠江后航道递进式的间奏配合下,越秀琶洲南TOD以庄重大气的形象,谱写广州中轴天际线重要的组成部分。

  立面设计致力于平衡自然与繁华的和谐,化解建筑沿城市界面因形体错落给城市带来的尖锐感。设计师摒弃常规的住宅造型,以公建化风格延续琶洲CBD建筑印象。设计秉承

  ,去除繁复的材料和线条堆砌,用简单干净的立面语言展开精细化表达。以“轻、薄、平”为核心,通过南北向折板设计将建筑最大化的进行视觉压缩,创造出扁平的轻薄感;同时在立面横向线条的拉伸下,赋予建筑超平整的视觉享受。

  在注重建筑美学的同时,用材也遵循绿色低碳的理念。外立面材料使用全玻璃幕墙取代传统墙体,实现360°的IMAX采光,同时带来开阔的视野,与滨河公园无界过渡。落地玻璃采用

  ,它是一种低辐射高透玻璃,能有效节能,阻止室外地面、建筑物发出的热辐射进入室内,节约空间制冷费用,冬季可以反射热量,保证室内热量不流失,同时采用大落地小开启的落地玻璃形式,具有最佳的观景视野与良好体验。

  有序、顺畅且独立的归家路径能为居住者带来舒适动人的归家节奏。设计在小区入口设置社区泛会所大堂,同时每栋楼均含有盖上大堂及盖下大堂,为居住者带来多重归家路线体验。入户大堂作为归家仪式感第一步,有着重要的印象,设计打造宜人典雅的酒店式入户大堂,以高阔大气的超尺度空间,为住户提供高品质入户体验。

  在提升居家品质及归家感受的考虑下,入户大堂内处处可见的温馨感,动线每一个转折点都有相应对景,引入了

  及观光电梯的新尝试,将城市天际,尽揽于室,尽享一线江景。▲入户大堂示意©PONE普利策

  作为新时代豪宅的重新定义,琶洲南TOD选择回归生活的本质,参考互联网思维,立足用户需求,双向输入,及时迭代,以共创的方式打造定制级新派豪宅。为了延伸宜居的空间格局,在有效尺度内兼具居家舒适度,在户型空间上强调了空间的可变性和灵活性,最大化利用景观资源,着重于景观与人的关系及互动,寻求景观与人之间的交融。

  ,让空气与阳光流转于各个空间角落,营造会呼吸的生活空间。户型设计最大面宽,其中2#户型全屋纵享约21.7米南向大面宽,拥有约11.8米的宽景阳台,成为天然的取景器,为住户带来IMAX级宽景体验。

  “一体化无界空间”搭建宜人居住的丰富生活场景。其中,建面约275㎡户型大方厅面积足足83㎡,建面约325㎡户型面积更是高达106㎡。从巨厅到聚厅,打破常规的洄游式设计创造出满足私宴、聚会、社交等多重圈层社交格局。

  ,能将CBD总部大楼天际线景观、「小蛮腰」、珠江、黄埔涌双水系、滨河公园等极致美景,尽收家中。家政阳台与独立家政空间连接,更流畅的家政动线,恰到好处地满足圈层人物私密与高效并重的居住哲学。

  让静谧的私人场域,拥有了与时俱进的生长力。衣帽间采用双重步入式衣帽间设计,让男女主人拥有独立的风格场。曲面转角飘窗设计,形成全景转角大飘窗,躺着便能欣赏城市极致风光。配套独立双人卫浴空间,沐浴也能欣赏城市风景。


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