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　　强烈的责任感和对深耕宁波的决心和底气让保利发展在去年连拿海曙西、东仇毕、东部新城北侧3块宁波市区核心优质宅地，规模甚至赶超往年。

　　保利发展也不负众望，匠心打造一脉柳汀街的保利·明州瑧悦府，雄踞东正席的保利·汀澜瑧悦，还有天字系新品，南瞰东部新城全景的保利·海晏天珺，造就了今年宁波楼市的“三驾马车”，引领市场风向。

　　如今，这三大项目都有新动作，市场更是流出了大量的项目谍照，可以看出每一个项目都是一座人居标杆，吊足了购房者的胃口。

　　位于海曙西姚丰南板块，生活氛围非常浓厚，拥有3公里黄金生活圈，周边就是海曙天街、恒一广场等成熟商业，还有爱菊艺术学校（区域配套，非学区承诺）、海曙中医院等优质城市资源。

　　从保利天悦到和颂望悦的珠玉在前，特别是保利天悦，称得上是整个板块的开辟者，更是把板块的价值从1字头升至了3字头，“保利出品”在海曙西被高度认可。

　　而明州瑧悦府继承了保利发展的高贵品质，打造出了建面约104-148㎡的东方意境产品。

　　外立面顶部栗褐色铝板+浅金色铝板+浅金色格栅质感十足，整体高窗墙比，未来将是海曙西的立面颜值巅峰。

　　明州瑧悦府的景观尤其匠心，以宁波世家文化为典范，邀请了奥雅设计的首席-“李宝章”大师领衔完成。众多保利发展“天字系”作品都出自其手。

　　归家礼序轴+文化景观轴两条中轴线串联起来，构建一个充满现代东方元素的园林。以“元四家”之一倪瓒的六幅名画为范本，构筑当代雅致隐奢的人居生活。

　　比如社区会客厅——江岸望山。灵感来源于自倪瓒的《江岸望山图》，打造林下惬意的会客空间和深远辽阔的草坪空间 。

　　此外还有疏林远岫、幽涧寒松、五株烟树、水竹居图、江亭山色等六重风雅场景，重现江南园林东方意境。

　　值得一提的是，得益于项目2.4的低容积率和全高层设计，明州瑧悦府的楼间距非常开阔；

　　此外，保利发展还为业主们打造了真正的户外泳池，相比于很多小区的景观泳池，这里拥有镜面泳池（主泳池）、儿童泳池、脚部消毒池、休闲躺椅、休闲吧台5个区域组成，完全参考度假村级别配置；

　　延伸家庭场景的邻里空间架空层泛会所，实现与园林区域的功能互补，让业主尊享有格调的“悦系生活”；

　　比如建面约117㎡户型，三房两厅两卫的设计，是传统大三房的创新进阶产品。

　　约11米的南向开间，让阳光肆意洒进来。尤其是LDKB设计的大通厅让人眼前一亮，通过开放式厨房设计与餐厅和客厅完全相融，生活尽情互动。更难能可贵的是，整个大通厅做到了约4.9米的面宽，空间尺度阔绰一点不输建面约130㎡面积段产品。

　　此外还有一个南北通透的豪华主卧套间。三个房间尺度都很大，书房卧室随意切换，可以说这一户型从刚需到改善妥妥的无缝衔接。

　　约14.4米的极致开间，堪比建面约180㎡的大户型。厨房+餐厅+客厅LDKB一体设计的大中厅，就是你生活的主场。约7.8米“iMax巨幕”式双联阳台，让海曙的灯火辉煌就在眼前。

　　最爱的就是星级酒店式主卧套房，独立衣帽间、主卫双台盆、浴缸的设计让生活随心所欲。

　　地段没得说，左手鄞州中心区，右手东部新城，距离印象城商圈仅仅只有直线公里，旁边就是规划中的宋诏桥小学分校（区域配套，非学区承诺），周边拥有轨道交通3号线仇毕站，出行非常便捷。

　　关键是有儿童公园、樱花公园、生态走廊、海洋世界四大公园为伴，东北两侧双天然水系环绕，是难得城市中心闹中取静的项目。

　　简约的立面，素雅的颜值。立面采用大面积玻璃+铝板线条相结合，楼顶造型融合凤鸟顶冠的设计，就像一面镜子倒影东的璀璨繁华。

　　景观打造唯美，将宋式美学与当代空间艺术完美融合，营造了三境九景，就像把一座江南园林搬了进来。

　　“洄游式”的景观动线设计，回家曲径通幽的情境式主题游园，既保留了东方园林移步异景的层次感，也构筑了沉浸式的情绪空间，随手一拍就是一张风景大片。

　　值得一提的是，做出了极具仪式感的“立体花园广场”，通过中轴对称的方式，两边的树种都是全冠移植过来的，还有层叠的景观和流动的水系，无处不在的宋式东方元素，步入其中就像是沉迷在一幅东方画卷之中。

　　此外还设置了儿童游乐场景、健身休闲场景、会友亲邻场景，适配不同人群的生活需求。

　　汀澜瑧悦的户型更是一绝，从发布的户型图看，可以说为东客户量身打造了建面约105-147㎡的东方美学户型。

　　三房两厅两卫，没有浪费的空间，尤其是餐厅+客厅的大边厅，配上大面落地玻璃，整个室内通透明亮，美食和美景同框。

　　还有边套很难做到的双联阳台以及独立入户玄关都是这一户型的亮点。三个房间即使有二宝计划也绰绰有余。

　　独立玄关+LDKB大中厅+面宽约3.6米的超大主卧套间，生活极其舒适。四个房间，三代同堂，改善一步到位。

　　仅地段就看出了这个项目的“王者气质”，距离东部新城一路之遥，执掌整个东部新城2000亿繁华。

　　更夸张的是，海晏天珺还在宁波“财富中轴线”海晏路与宁波豪宅圈超级IP甬新河之上。

　　前者汇聚了大名鼎鼎的会展中心、金融中心、阪急百货、浙江第一高楼宁波中心，是宁波权力封面的象征；后者诞生了泊璟庭、新明洲、帝宝等宁波公认的头部豪宅，是宁波板块价值的巅峰。

　　所以海晏天珺的位置可遇不可求，即便是冷如去年的土拍市场也依旧引来了13家房产大鳄争夺，足见其价值，也是整个宁波楼市今年最值得期待的作品。

　　逆天的颜值，从流出的那一张外立面身姿可以窥见，全通透水晶般立面搭配腰间水波纹铝线条的高级审美，成为每天南来北往的宁波人为之侧目的一道高辨识度风景，也是宁波的骄傲。

　　项目自身配置有口袋公园，负一层配有酒店式泛会所，会所配备恒温泳池、酒店式健身房等功能，最大程度为业主提供一个静谧的都会生活空间。

　　重点介绍一下，保利发展不惜工本将海晏天珺锻造层高约3.05米-3.2米，(185m²以上层高约3.2米）！

　　这是一个什么概念？一般来说住宅层高都在2.9米左右，海晏天珺的层高足足高出了0.3米，空间将非常阔绰，生活品质提高的不是一点点，层高是高度更是态度，细节之处彰显品质。

　　据保利发展透露，海晏天珺将打造建面约145-245㎡的奢华精装高层产品，其中主力户型为185-245㎡的大平层，目前户型图尚未公开。相信届时又将轰动整个宁波楼市。

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